Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 ngoại ô thành phố đẹp nhất hiện nay

Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 vùng ven thành phố đẹp nhất hiện nay

04/09/2021 22:18

Mẫu nhà cấp 4 thường được ưa thích ở các vùng nông thôn, ngoại ô thành phố như Bình Mỹ Củ Chi với nhiều ưu điểm nổi bật và có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách xây nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí. Vậy bạn đã tìm được mẫu nhà cấp 4 phù hợp với mảnh đất thơ mộng, mát mẻ, trong lành tại Bình Mỹ Củ Chi Hồ Chí Minh với khả năng tài chính của mình chưa? Nhà Đất Tiến Hưng Thịnh xin gửi đến quý anh chị một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, đầy đủ tiện nghi và đang được nhiều người quan tâm và xây dựng tại Bình Mỹ Củ Chi.

Nội Dung Chính của bài viết để quý Anh/Chị tiện theo dõi:

1 Nhà cấp 4 và những đặc điểm nổi bật của nó.

1.1 Nhà cấp 4 là gì?

1.2 Đặc điểm của nhà cấp 4

2 Lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà cấp 4

2.1 Nhà cấp 4 thiết kế mái bằng

2.2 Nhà cấp 4 mái Thái

2.3 Nhà cấp 4 thiết kế mái lửng

2.4 Nhà cấp 4 mái tôn

2.5 Nhà cấp 4 mái lệch

2.6 Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

2.7 Nhà cấp 4 kiểu châu âu

2.8 Nhà cấp 4 kiểu Nhật

2.9 Nhà cấp 4 kiểu Mỹ

2.10 Nhà cấp 4 kiểu Pháp

2.11 Nhà cấp 4 ở nông thôn

2.12 Mẫu nhà cấp 4 chữ L

2.13 Nhà cấp 4 với diện tích 100m2 kích thước 5×20m

2.14 Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 Kích thước 5×12m

2.15 Mẫu nhà cấp 4 diện tích 75m2 Kích thước 5×15m

2.16 Nhà cấp 4 diện tích 120m2 Kích thước 6×20m

2.17 Nhà cấp 4 2 phòng ngủ

2.18 Nhà cấp 4 kết cấu 3 phòng ngủ

2.19 Mẫu nhà cấp 4 kết cấu 4 phòng ngủ

2.20 Nhà cấp 4 diện tích 60m2

3 Các bước trong quy trình thiết kế nhà cấp 4

4 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi tiết

5 Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 đẹp trong tương lai

6 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 500 đẹp phổ biến nhất.

Nhà cấp 4 và những đặc điểm nổi bật của nó:

Trước khi tìm hiểu các mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí xây dựng thấp, bạn cần hiểu rõ về loại hình kiến trúc này.

Nhà cấp 4 là gì?

Hiểu một cách đơn giản, nhà cấp 4 là kiểu nhà có thể chịu lực, thường được xây bằng gạch hoặc gỗ. Nhà cấp 4 có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm, được bao bọc bởi hệ thống tường, với mái được thiết kế theo phong cách truyền thống. Mái nhà cấp 4 có thể được làm từ ngói, xi măng hoặc các loại vật liệu tổng hợp. Ở nhiều vùng, nhà cấp 4 còn có thể được làm bằng vách đất, tre, nứa…

Hiện nay, pháp luật đã có các quy định cụ thể về khái niệm nhà cấp 4. Theo nghị định số 209/2004/NĐ-CP được ban hành ngày ngày 16/12/2004, nhà cấp 4 là các căn nhà có diện tích sử dụng dưới 1000m2 hoặc cao dưới 3 tầng. Vì thế, hầu hết các căn nhà hiện nay tại Việt Nam sẽ được hiểu là nhà cấp 4. 

Ảnh 1: Nhà cấp 4 có thời hạn sử dụng lên tới 30 năm (Nguồn: Internet)

Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD của bộ Xây Dựng, nhà cấp 4 được hiểu là các căn nhà 1 tầng, có diện tích sử dụng dưới 100m2. Thông tư này cũng quy định cụ thể về kết cấu và khả năng chịu lực của các căn nhà cấp 4. Thông tư 03/2016 của bộ Xây Dựng được cho là đã đưa ra khái niệm chính xác nhất về nhà cấp 4. 

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được đánh giá là kiểu nhà phổ biến, dễ xây dựng, dễ sử dụng hàng đầu hiện nay. Dù không quá rộng, quá cao hay nổi bật, nhưng nhà cấp 4 lại có kiểu dáng đa dạng, đem tới cho các gia đình lựa chọn tốt nhất và không gian sống hòa hợp nhất. Tại Bình Mỹ Củ Chi với không gian sống mát mẻ, khí hậu trong lành với hệ thống kênh rạch chằng chịt, phù hợp nhà vườn nghỉ dưỡng thì các mẫu nhà cấp 4 kiểu Mái Thái, Mái bằng, Nhà cấp 4 chữ L là những lựa chọn hàng đầu trong 2-3 năm trở lại đây tại vùng đất Bình Mỹ Củ Chi.

Ảnh 2: Nhà cấp 4 có thời gian xây dựng nhanh (Nguồn: Internet)

Hiện nay, nhà cấp 4 thường có các đặc điểm sau:

  • Thời gian xây dựng: nhà cấp 4 có thời gian xây dựng nhanh và ngắn. Đây là kiểu nhà có thiết kế và công năng đơn giản, không cần trang trí cầu kỳ, có thể đưa vào sử dụng một cách nhanh chóng. 
  • Chi phí xây dựng: so với các kiểu nhà khác, chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp hơn nhiều. Tùy từng mẫu nhà, kiểu dáng mà mức chi phí sẽ khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung mức chi phí đều tương đối thấp, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay. 
  • Kiến trúc: đây được đánh giá là ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4. Yêu cầu về kiến trúc của kiểu nhà này không quá cầu kỳ, phức tạp. Ngược lại, nhà cấp 4 rất đơn giản để thiết kế, xây dựng nhưng vẫn lại vẫn đảm bảo được sự chắc chắn, ổn định và có tính thẩm mỹ cao. 

 

Ảnh 3: Nhà cấp 4 có kiểu dáng kiến trúc đa dạng thiết kế nhanh gọn (Nguồn: Internet)

  • Thiết kế: có phong cách thiết kế đơn giản, đa dạng. Các gia đình có thể lựa chọn giữa nhiều phong cách kiến trúc như phong cách châu Âu, cổ điển, hiện đại, tân cổ điển… Hầu hết các phong cách kiến trúc đều hài hòa, thân thiện với không gian, nhu cầu và nếp sống, văn hóa của người dân Việt. 
  • Vật liệu xây dựng: nhà cấp 4 có vật liệu xây dựng đa dạng, không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn, bền chắc và an toàn. Thời hạn sử dụng của nhà cấp 4 có thể lên tới 30 năm. Gia chủ có thể vận dụng tối đa vật liệu xây dựng để thi công, hoàn thiện ngôi nhà. Tại vùng đất Bình Mỹ Củ Chi với hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt. Đương nhiên kết cấu hạ tầng ở đây rất yếu, để tiết kiệm chi phí tối đa nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao, và an toàn cho ngôi nhà bạn. Việc đổ móng băng kết hợp đóng trụ cừ tràm thay vị cọc nhồi bê tông sẽ tiết kiệm khá nhiều chi phí cho gia chủ, nhưng vẫn đảm bộ kết cấu vững chắc cho một ngôi nhà cấp 4 với độ bền và an toàn lên đến 30 năm.

Ảnh 4: Vật liệu xây dựng nhà cấp 4 không cần quá cầu kỳ nhưng phải đảm bảo an toàn bền chắc (Nguồn: Internet)

Ảnh 5: Vật liệu xây dựng nhà cấp cắm cọc nhồi bằng dọng cừ tràm (Nguồn: Internet)

Ảnh 6: Vật liệu xây dựng nhà cấp 4 đóng móng băng bằng cọc tre, nứa nhưng vẫn đảm bảo an toàn bền chắc cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà cấp 4 

Nhà cấp 4 mới nghe thì có vẻ đơn giản. Tuy nhiên, với sự phát triển của kiến trúc, nhà cấp 4 đang ngày càng đa dạng về thiết kế, kiểu dáng. Có rất nhiều cách để phân loại nhà cấp 4 như dựa trên nguyên liệu xây dựng, số phòng, phong cách thiết kế… Tuy nhiên hiện nay, nhà cấp 4 thường được phân loại dựa theo thiết kế mái. Cụ thể, nhà cấp 4 được chia thành các loại sau:

Ảnh 7: Nhà cấp 4 hiện đang được chia thành nhiều loại (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 thiết kế mái bằng

Nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng thường được hiểu là kiểu nhà có phần mái được xây dựng từ bê tông cốt thép, có thể chịu lực và có độ bền cao. Phần mái của nhà cấp 4 mái bằng sẽ được đổ bằng phẳng đúng như tên gọi. Đây là kiểu nhà cấp 4 có tuổi thọ vượt trội so với các kiểu nhà cấp 4 khác nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp, tính thẩm mỹ.

Ảnh 9: Nhà cấp 4 mái bằng có tuổi thọ cao (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 mái bằng được đánh giá rất cao nhờ khả năng chống nắng và chống dột cực tốt. Hơn nữa, phần mái bằng phẳng có thể giúp tận dụng không gian sử dụng. Người dùng có thể sử dụng để đặt các vật có kích thước và trọng lượng lớn như téc đựng nước, bình nước nóng năng lượng mặt trời… 

Ảnh 10: Nhà cấp 4 mái bằng được ưa chuộng vì có thể tận dụng tối đa diện tích mái (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 mái Thái

Đây được đánh giá là kiểu nhà cấp 4 phổ biến và được nhiều người yêu thích nhất hiện nay. Nhà cấp 4 mái thái có ưu điểm nổi bật như: có khả năng chống nóng, chống ẩm tốt. Đồng thời, phần mái có độ dốc sẽ giúp ngôi nhà không bị đọng nước và thoát nước hữu hiệu khi trời mưa.

Ảnh 11: Nhà cấp 4 mái thái rất phổ biển hiện nay (Nguồn: Internet)

Hầu hết các căn nhà cấp 4 mái thái đều có phong cách hiện đại, sang trọng, vẻ ngoài thu hút và ấn tượng. Tuy nhiên, đây là kiểu nhà khá tốn kém chi phí khi xây dựng và đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng khi thi công. Vì thế, thời gian thi công cũng sẽ lâu hơn so với các kiểu nhà cấp 4 thông thường. 

Nhà cấp 4 thiết kế mái lửng

Đây là kiểu nhà cấp 4 không còn xa lạ với nhiều người. Với thiết kế mái lửng, kiểu dáng nhà cấp 4 này sẽ giúp tăng diện tích sử dụng và tăng không gian sống cho người sử dụng. Nhà cấp 4 có thiết kế mái lửng được đánh giá cao bởi thiết kế đẹp, hiện đại và có thể biến tấu gác lửng đa dạng. Bạn có thể sử dụng để làm kho chứa đồ, trang trí thành một phòng ngủ hoặc làm thông với ban công… 

Tuy nhiên, khi thiết kế mái lửng, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố sau:

  • Mái nhà cấp 4 mái lửng cần cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường. 
  • Cần thiết kế nhiều cửa sổ hoặc cửa kính để tận dụng tối đa ảnh sáng tự nhiên và giúp việc lưu thông không khí dễ dàng hơn. 
  • Cầu thang đi lên phần mái lửng cần sử dụng các vật liệu gọn và nhẹ. Từ đó giúp tiết kiệm không gian và giảm cảm giác nặng nề cho căn nhà. 

Ảnh 12: Nhà cấp 4 mái lửng giúp người dùng có thể tối ưu hóa tiện ích và mục đích sử dụng (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 mái tôn

Các thiết kế nhà cấp 4 mái tôn thường được lựa chọn phổ biến vì chi phí xây dựng phải chăng. Với phần mái được thiết và xây dựng bằng tôn, nên không chỉ tiết kiệm thời gian và còn cả kinh phí.

Ảnh 13: Các thiết kế nhà cấp 4 mái tôn có chi phí xây dựng phải chăng và không quá đắt. (Nguồn Internet)

Những mẫu nhà cấp 4 nhỏ gọn này hoàn toàn thích hợp với những gia đình có từ 3-4 thành viên ở các thành phố lớn. Kết cấu xây dựng cũng không tiêu tốn nhiều chi phí và mặt bằng, vậy nên các gia đình hoàn toàn có thể cân nhắc đến những mẫu nhà này.

Thêm vào đó, hệ thống mái tôn đi kèm thường là các sản phẩm cách nhiệt rất tốt. Hoàn toàn thích hợp với điều kiện vùng miền trên khắp cả nước. Thêm vào đó, các mẫu mái tôn ở nhà cấp 4 này cũng sẽ giúp mang đến sự thoải mái cũng như hạn chế những tác động từ bên ngoài. Ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.

Nhà cấp 4 mái lệch

 

Ảnh 14: Hai trong 8 mẫu nhà cấp 4 mái lệch đang được yêu thích nhất hiện nay.(Nguồn Internet)

Bên cạnh các thiết kế mái bằng hay mái thái thì các mẫu nhà cấp 4 mái lệch cũng đang nhận được rất nhiều sự yêu mến. Đặc biệt là với những ai đang muốn bổ sung thêm một chút phá cách và độc đáo cho không gian sống. Thì các thiết kế mái lệch sẽ là một lựa chọn thú vị.

Phần mái cách tân mới lạ này không chỉ mang đến vẻ ngoài thẩm mỹ. Mà thêm vào đó cũng có rất nhiều công năng trong xây dựng. Chẳng hạn như việc dễ dàng thoát nước mưa hay hạn chế hấp thụ nhiệt vào nhà.

Mẫu nhà cấp 4 sang chảnh này hoàn toàn thích hợp với những quỹ đất xây dựng hạn chế. Chỉ khoảng chừng 50m2 trở lên. Chúng không yêu cầu mặt bằng xây dựng lớn mà thay vào đó có thể tận dụng tốt không gian có sẵn. Nhờ đó, tạo được một ngôi nhà đẹp lý tưởng cho các gia đình.

Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Đúng như tên gọi, nhà cấp 4 kết hợp sân vườn là kiểu nhà kết hợp giữa căn nhà cấp 4 và sân vườn hoặc gara ô tô, bể bơi… Đây là kiểu nhà được sử dụng phổ biến tại các khu vực ngoại thành hoặc những nơi có diện tích rộng. Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp đơn giản, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Ảnh 15: Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được nhiều gia đình ở nông thôn ưu tiên lựa chọn. (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 kiểu châu âu

Ảnh 16: Nhà cấp 4 được thiết kế đẹp mắt sẽ thể hiện nét quyến rũ và đặc trưng của Châu Âu.(Nguồn Internet)

Các quy hoạch nhà cấp 4 kiểu Châu Âu kết hợp sự sang trọng và chính xác của kiến ​​trúc Châu Âu Cũ. Kèm theo đó là các tiện nghi và tính năng hiện đại mà các gia đình ngày nay mong đợi. Đồng thời đáp ứng lối sống và nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Những ngôi nhà được thiết kế đẹp mắt sẽ thể hiện nét quyến rũ và đặc trưng của Châu Âu với nhiều yếu tố và nguyên tắc thiết kế kiến ​​trúc. Mặc dù có rất nhiều kiểu dáng và kích thước, nhưng sơ đồ nhà cấp 4 siêu đẹp phong cách châu Âu thường được coi là những ngôi có sơ đồ sàn bên trong lớn.

Những ngôi nhà này có các phòng có kích thước rộng rãi và chiều cao trần lớn mang đến cảm giác hùng vĩ và bầu không khí Châu Âu. Các vật dụng trang trí có thể bao gồm một loạt các cổng vòm, các cột lớn, đá khóa kiểu cách, tượng trang trí, cửa sổ lớn và / hoặc cao.

Nhà cấp 4 kiểu Nhật

Ảnh 17: Một trong 6 mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách thiết kế Nhật Bản.(Nguồn Internet)

Nhật Bản đã làm chủ được nghệ thuật kết hợp nhuần nhuyễn giữa công nghệ và lối sống hiện đại với truyền thống và văn hóa có niên đại hơn 30.000 năm. Đó cũng là lý do tại sao các thiết kế nhà cấp 4 kiểu Nhật lại được ưa chuộng đến vậy.

Lấy cảm hứng từ kiến trúc truyền thống của Nhật, những ngôi nhà cấp 4 này chính là một sự nhất quán và là một thiết kế “hình thức tuân theo chức năng”. Làm cho những ngôi nhà đạt hiệu quả cao mà không cần nhiều không gian như những ngôi nhà phương Tây điển hình.

Hầu hết mọi phòng đều mở ra khu vườn ngoài trời. Các thiết kế rất hoà hợp với thiên nhiên, do đó nếu bạn thích hòa mình cùng với thiên nhiên bên ngoài thì các thiết kế nhà cấp 4 kiểu Nhật sẽ là lựa chọn hoàn hảo.

Hầu hết các thiết kế nhà cấp 4 nhỏ nhưng đơn giản. Cả kiến trúc bên ngoài lẫn bên trong. Không có quá nhiều yếu tố trang trí và hầu hết các đồ đạc trong nhà đều có những chức năng riêng.

Nhà cấp 4 kiểu Mỹ

Ảnh 18: Kiến trúc nhà cấp 4 kiểu Mỹ thường có các chi tiết bên ngoài tối thiểu.(Nguồn Internet)

Khi nói đến những ngôi nhà cấp 4 kiểu mỹ sẽ có rất nhiều phong cách lựa chọn ở đây. Không bó buộc trong một kiểu nhà duy nhất, bạn có thể tìm thấy rất nhiều thiết kế đặc trưng. Cụ thể là 1 số mẫu nhà cấp 4 đẹp kiểu Mỹ sau đây:

  • Nhà Địa Trung Hải

Kiến trúc Địa Trung Hải có các chi tiết bên ngoài tối thiểu và thường có bề mặt bên ngoài bằng thạch cao hoặc vữa. Một dấu ấn khác của ngôi nhà phong cách Địa Trung Hải là mái bằng hoặc dốc nhẹ, thường được lợp bằng ngói đỏ. Nội thất cũng tối giản tương tự.

Ảnh 19: Kiến trúc nhà cấp 4 kiểu Địa Trung Hải thường có các chi tiết bên ngoài đơn giản.(Nguồn Internet)

Những ngôi nhà Địa Trung Hải thường đi kèm với các thiết kế không gian lát gạch trang trí bên trong và dầm lộ ra ngoài.

  • Kiểu trang trại

Những mẫu nhà cấp 4 theo phong cách này có xu hướng thiết kế rất đơn giản. Chúng thường có dạng hình chữ nhật đơn giản với phần mái góc cạnh, sạch sẽ. Thường tuân theo các quy tắc thiết kế truyền thống của thế kỷ 19.

Không gian nhà thường có hiên lớn và cửa sổ hẹp cao được bố trí để thúc đẩy gió xuyên qua nhà. Những ngôi nhà này thường có vách bằng gỗ, và một số có mái bằng kim loại.

Nhà cấp 4 kiểu Pháp

Ảnh 20: Hai mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiểu Pháp Ảnh 1 ngoại thất đối xứng, Ảnh 2 không đối xứng với sự kết hợp của các thuộc tính trang trí khá thu hút. (Nguồn Internet)

Kiến trúc Pháp là một phong cách độc đáo mang lại nhiều sức hút với những nét đặc trưng riêng biệt. Các thiết kế nhà cấp 4 kiểu Pháp này thường có ngoại thất không đối xứng với sự kết hợp của các thuộc tính trang trí khá thu hút. Một số đặc điểm chung của thiết kế này là:

  • Mặt ngoài ngôi nhà thường làm bằng vữa và gạch. Hoặc sử dụng các vật liệu gỗ tự nhiên.
  • Phần mái thiết kế theo kiểu mái dốc ở các độ cao khác nhau. Một vài kiểu mái cong đôi khi được kết hợp ở một hoặc hai vị trí khác nhau trong tổng thể của ngôi nhà.

Cũng như nhiều phong cách khác, kiến trúc Pháp có nhiều biến thể. Một số bản vẽ nhà cấp 4 kiểu Pháp đối xứng với mái dốc ngang hông và bên ngoài đôi khi có mái che, hoặc kết hợp với các vật liệu khác.

Nhìn chung, khi nói đến các mẫu nhà cấp 4 sang chảnh thì không thể bỏ qua phong cách này. Đây là sự lựa chọn khá thú vị và giúp xây dựng được không gian sống lý tưởng.

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Ảnh 21: Những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường được biết đến với sự đơn giản và mộc mạc.(Nguồn Internet)

Trái với những thiết kế cầu kỳ đến từ những phong cách khác nhau như đã chia sẻ trên đây. Những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường được biết đến với sự đơn giản và mộc mạc vốn có của những vùng quê.

Thông thường đó là những mẫu nhà cấp 4 nhỏ, với thiết kế hình chữ nhật. Không gian bên trong được phân chia hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Phần mái cũng được thiết kế đơn giản, thường là mái bằng và được lợp tôn. Trong khi đó, cũng có nhiều thiết kế sẽ sử dụng ngói lợp.

Thiết kế bên ngoài cũng không quá chú trọng về vật liệu và các chi tiết. Những bức tường sơn một màu sẽ là hình ảnh khá đặc trưng khi nói đến những mẫu nhà này. Ngoài ra, không gian sống sẽ kết hợp chung với vườn nhà. Do đó, các khoảng sân lớn phía trước và vườn nhà xung quanh sẽ là những điểm nhấn cho thiết kế.

Chi phí để xây dựng thường khá thấp, phù hợp với nguồn thu nhập của những người dân ở nông thôn. Và các mẫu nhà này cũng lý tưởng cho các gia đình có 2, 3 thế hệ cùng sống chung.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Ảnh 22: Các thiết kế chữ L đang dần được sử dụng rộng rãi ở mẫu nhà cấp 4.(Nguồn Internet)

Các thiết kế chữ L đang dần được sử dụng rộng rãi ở mẫu nhà cấp 4. Việc bố trí không gian chữ L mang đến rất nhiều sự hỗ trợ. Cả về mặt thẩm mỹ lẫn chức năng cho không gian sống.

  • Mở rộng không gian ra bên ngoài: nhà cấp 4 chữ L cung cấp nhiều không gian sống và sinh hoạt hơn. Đặc biệt là cách bố trí như vậy cũng sẽ giúp tận dụng được những khoảng xanh tự nhiên bên ngoài.
  • Giải quyết vấn đề về quyền riêng tư: Các gia đình có thể đạt được sự riêng tư và tách biệt mong muốn với hàng xóm mà không cần dựng tường bao quanh nhà. Đây là điểm hữu ích của kế hoạch hình chữ L. Thiết kế này có thể được sử dụng để loại bỏ tầm nhìn từ bên ngoài và mang đến cảm giác riêng tư hơn.
  • Bảo vệ ngôi nhà tốt hơn. Ở những khu vực thường xuyên có gió mạnh, thiết kế hình chữ L sẽ bảo vệ ngôi nhà tốt hơn. Đặc biệt nếu góc vuông của ngôi nhà quy về phía hướng gió thường xuyên thổi đến. Tuy nhiên, cần lưu ý đến việc lựa chọn hướng nhà chính xác trong quá trình xây dựng.

Nhà cấp 4 với diện tích 5×20

Ảnh 23: Những ngôi nhà 5x20m sẽ phù hợp cho các gia đình đối đa từ 5-6 người sinh sống. (Nguồn Internet)

Khi phân loại nhà cấp 4 theo diện tích thì có thể tìm thấy rất nhiều thiết kế khác nhau. Một trong số đó là các mẫu nhà 5x20m. Những mẫu nhà này thường được thiết kế theo kiểu nhà ống để tận dụng tốt đa chiều dài của ngôi nhà.

Thay vì phần mái bằng truyền thống thì có thể sử dụng các thiết kế mái xéo hoặc mái thái. Chúng sẽ giúp tăng thêm không gian về chiều dọc và khiến cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.

Những ngôi nhà này sẽ phù hợp cho các gia đình đối đa từ 5-6 người sinh sống. Tuy nhiên, cần phân chia số phòng hợp lý và tận dụng tối đa không gian bên trong có được một môi trường sống thoải mái nhất.

Không gian bên trong có thể được phân chia với 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 3-4 phòng ngủ riêng biệt. Tuy nhiên, nên thiết kế với 3 phòng ngủ để đảm bảo các thành viên trong gia đình có đủ không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Thiết kế nhà cấp 4 5×12

Ảnh 24: Các không gian mở rất chiếm nhiều ưu thế hơn. Vì có thể giúp tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng.(Nguồn Inte/****rnet)

Thiết kế nhà cấp 4 5x12m có chiều dài khá hạn chế. Chiều ngang 5m và chiều dài 12m có thể cung cấp đủ không gian cho một gia đình 3 người sinh sống thoải mái. Bên cạnh đó, thiết kế này cũng rất thích hợp cho những cặp vợ chồng mới cưới hoặc ngay cả với những người độc thân.

Ở đây, có thể phân chia bố cục bên trong thành từng không gian riêng biệt hoặc bố trí theo không gian mở. Các không gian mở rất chiếm nhiều ưu thế hơn. Vì có thể  giúp tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Nếu các thành viên muốn có được những cảm giác riêng tư hơn thì nên sử dụng tường ngăn thích hợp.

Khu vực bếp có thể kết hợp với phòng khách, và phòng ăn. Nhờ vậy có thể loại bỏ được những mảng tường cứng nhắc. Đồng thời có thể tăng thêm không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Đối với các mẫu nhà cấp 4 kích thước 5x12m2 thì tối đa nên bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 phòng ngủ.

Mẫu nhà cấp 4 5×15

Kich thuoc 5x15m vuong cung duoc danh gia la kich thuoc pho bien trong nha cap 4 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 21: Kích thước 5x15m vuông cũng được đánh giá là kích thước phổ biến trong nhà cấp 4.(Nguồn Internet)

Kích thước 5x15m vuông cũng được đánh giá là kích thước phổ biến khi nhắc đến các mẫu nhà cấp 4. Nhất là tại các thành phố lớn, nơi quỹ đất có phần chật hẹp. Trong khi đó, các gia đình thường muốn tận dụng thêm những khoảng đất trống xung quanh để tạo thêm không gian xanh.

Các thiết kế này sẽ phù hợp cho những gia đình có từ 3-4 thành viên. Thiết kế nhà có thể được điều chỉnh theo nhu cầu cũng như sở thích cá nhân. Tuy nhiên, ở đây phong cách hiện đại và tối giản luôn được đánh giá cao. Vì có thể tận dụng được tối đa diện tích bên trong nhưng vẫn đảm bảo cung cấp một nơi ở lý tưởng nhất.

Đối với kích thước nhà cấp 4 như vậy thì các gia đình có thể cân nhắc thiết kế 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 2 phòng ngủ riêng cho các thành viên. Bên cạnh đó, có thể tận dụng một khoảng không trước nhà để tạo thêm phần hiên hoặc một khu vườn nhỏ dẫn vào bên trong nhà.

Nhà cấp 4 6×20

Dien tich len den 120m2 se cung cap du khong gian cho mot dai gia dinh sinh song  - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 22: Diện tích lên đến 120m2 sẽ cung cấp đủ không gian cho một đại gia đình sinh sống.(Nguồn Internet)

Nhà cấp 4 6×20 là thiết kế có diện tích khá lớn. Với kết cấu diện tích như vậy thì chủ sở hữu có thể linh động rất nhiều mẫu kiến trúc xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, để tránh gây lãng phí không gian thì nên tính toán cẩn thận đến nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, để phân chia hợp lý hơn.

Tổng diện tích lên đến 120m2 sẽ cung cấp đủ không gian cho một đại gia đình sinh sống. Cụ thể là những gia đình có đông thành viên với số lượng trong khoảng từ 5-7 người. Có thể là các thành viên trong nhiều thế hệ cùng sinh sống với nhau.

Ở đây, không gian có thể được phân chia theo các mẫu nhà truyền thống. Đó là bao gồm 1 phòng khách sinh hoạt chung, 1 phòng bếp kết hợp chung với phòng ăn. Đồng thời cũng đủ để thiết kế thêm 3-4 phòng ngủ với diện tích vừa phải cho các thành viên trong gia đình.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Ngoi nha cap 4 2 phong ngu la ngoi nha ly tuong cho cac ca nhan cap vo chong - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 23: Ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ là ngôi nhà lý tưởng cho các cá nhân, cặp vợ chồng.(Nguồn Internet)

Ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ là ngôi nhà lý tưởng cho các cá nhân, cặp vợ chồng, gia đình trẻ. Thậm chí những người đã nghỉ hưu đang tìm kiếm một không gian linh hoạt nhưng hiệu quả và thoải mái hơn một ngôi nhà 1 phòng ngủ nhỏ hơn.

Về cơ bản, sơ đồ nhà 2 phòng ngủ cho phép bạn linh hoạt hơn với không gian của mình. Bạn có thể sử dụng phòng ngủ phụ làm phòng trẻ em, phòng khách, phòng sinh hoạt hoặc thậm chí là văn phòng tại nhà tùy thuộc vào quy mô của gia đình bạn

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có từ 3-4 thành viên. Trong khi đó nếu gia đình đông thành viên hơn thì nên cân  nhắc đến những thiết kế có số lượng phòng ngủ nhiều hơn. Nhờ đó có thể đảm bảo được sự riêng tư cũng như thoải mái cần thiết cho các thành viên trong gia đình.

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Neu ban da ket hon va sap chao don dua con thu hai thi mot can nha cap 4 3 phong ngu se hoan hao hon ca  - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 24: Nếu bạn đã kết hôn và sắp chào đón đứa con thứ hai thì một căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ hoàn hảo hơn cả.(Nguồn Internet)

Căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ mang đến sự linh hoạt và cân đối. Nhất là khi số lượng các thành viên trong gia đình đang tăng dần lên. Nếu bạn sống một mình thì 3 phòng ngủ sẽ là dư thừa. Tuy nhiên, nếu bạn đã kết hôn và sắp chào đón đứa con thứ hai thì một căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ hoàn hảo hơn cả.

Ngay cả khi gia đình chỉ có 2 người nhưng có tới 3 phòng ngủ thì phòng còn lại cũng được tận dụng triệt để. Thứ nhất có thể dùng làm kho chứa, phòng vui chơi và thậm chí là không gian làm việc. Và khi nhà có khách thì đây sẽ là nơi mà khách của bạn có thể qua đêm.

Kích thước không quá lớn hoặc quá nhỏ. Nhưng đảm bảo được sự rộng rãi mà không quá mức và đồng thời dễ dàng chăm sóc và quản lý mà không gây khó chịu. Cân nhắc thật kỹ đến số lượng thành viên cũng như nhu cầu sống để đưa ra được quyết định tốt nhất.

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Nhung mau nha cap 4 o nong thon thuong duoc biet den voi su don gian va moc mac 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 25: Đặc điểm chung của những căn cấp 4 có 4 phòng ngủ đó là diện tích khá lớn.(Nguồn Internet)

4 phòng ngủ thường là con số lớn nhất khi nói đến các mẫu nhà cấp 4. Những ngôi nhà này cũng chiếm nhiều không gian nhất và thích hợp cho những gia đình có đông thành viên. Và nhất là những gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống với nhau.

Đặc điểm chung của những căn cấp 4 có 4 phòng ngủ đó là diện tích khá lớn. Diện tích phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt thì mới có thể có đủ không gian để bố trí các tiện ích còn lại. Bên cạnh đó, phòng khách và phòng bếp sẽ được mở rộng diện tích hơn so với các thiết kế chỉ có 2 hoặc 3 phòng ngủ.

Nếu không gian mở rộng về chiều ngang thì các phòng ngủ thường sẽ được bố trí đối diện nhau, theo từng đôi một. Tuy nhiên, nếu chiều dài là thế mạnh của ngôi nhà thì các phòng ngủ có thể được thiết kế dọc theo căn nhà. Tùy theo sở thích và thiết kế mà cách bố trí sẽ có những sự thay đổi.

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ là hoàn toàn thích hợp cho những gia đình có từ 5-6 thành viên. Thậm chí là những gia đình đông hơn cũng có thể cùng sinh hoạt và chia sẻ không gian cùng với nhau.

Bên cạnh việc phân loại theo diện tích, thiết kế và kiểu dáng. Hiện nay, bạn cũng có thể tìm hiểu và lựa chọn xây dựng các mẫu nhà cấp 4 dựa theo chi phí. Chi phí có sẵn sẽ giúp bạn định hướng được những mẫu nhà thích hợp và lên kế hoạch xây dựng hợp lý hơn.

Nhà cấp 4 60m2

Nha cap 4 60m2 thuong tap trung nhieu vao thiet ke ben trong hon la ben ngoai  - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 26: Nhà cấp 4 60m2 thường tập trung nhiều vào thiết kế bên trong hơn là bên ngoài.(Nguồn Internet)

Các mẫu nhà 60m2 cũng thường là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay. Đặc biệt là khi bạn đang có ý định xây dựng một không gian sống trên một quỹ đất hạn chế. Tuy nhiên, với diện tích 60m2 thì đã là quá đủ để có được một không gian sống riêng tư và thoải mái nhất.

Nhà cấp 4 60m2 thường tập trung nhiều vào thiết kế bên trong hơn là bên ngoài. Kết cấu xây dựng bên ngoài có thể đơn giản tuỳ thuộc vào sở thích cá nhân của mỗi người. Tuy nhiên, thiết kế bên trong thường được chú tâm hơn, để có thể tận dụng tối đa từng khoảng không.

Thông thường những ngôi nhà này sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho những cặp đôi mới cưới, hoặc những gia đình nhỏ chỉ với 2-3 thành viên. Với diện tích 60m2, thì có thể cân nhắc thiết kế 1 không gian phòng khách, 1 không gian bếp và từ 1-2 phòng ngủ.

Các bước trong quy trình thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có thiết kế không quá phức tạp. Tuy nhiên, để thiết kế nhà cấp 4 đẹp, tận dụng tối đa không gian và diện tích sử dụng, kiến trúc sư cần đảm bảo thực hiện đúng quy trình thiết kế.

Dưới đây là quy trình cơ bản để thiết kế căn nhà cấp 4 đẹp và phù hợp nhất với từng gia đình:

Hay xem xet cac ke hoach xay dung nha Tu kien truc kieu dang cho den phong cach - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 27: Hãy xem xét các kế hoạch xây dựng nhà. Từ kiến trúc, kiểu dáng cho đến phong cách.(Nguồn Internet)

Bước 1: Nắm bắt nhu cầu của người sử dụng

Trước khi bắt tay vào thiết kế mẫu nhà cấp 4, đơn vị thiết kế/ kiến trúc sư cần nắm rõ về nhu cầu của khách hàng. Đơn vị thiết kế cần hiểu rõ khách hàng muốn thiết kế nhà cấp 4 thế nào, gồm bao nhiêu phòng ngủ, công năng, tiện ích sử dụng ra sao? Kiểu dáng mong muốn thế nào…

Các bên có thể trao đổi trực tiếp hoặc liên lạc qua email/ zalo hoặc các trang mạng xã hội… Tuy nhiên cần lưu ý, tìm hiểu đúng và đủ nhu cầu, mong muốn của người sử dụng nhà cấp 4. 

Truoc khi thiet ke nha cap 4 can nam bat duoc nhu cau cua nguoi su dung - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 28: Trước khi thiết kế nhà cấp 4 cần nắm bắt được nhu cầu của người sử dụng (Nguồn: Internet)

Bước 2: Tiến hành khảo sát lô đất

Trước khi thiết kế nhà cấp 4, đơn vị thiết kế cần hiểu rõ về tình trạng lô đất sẽ xây dựng. Theo thuật ngữ chuyên ngành, đây được hiểu là bước khảo sát hiện trạng. Tùy từng khu vực, từng hình dáng mảnh đất mà thiết kế nhà sẽ phải khác nhau. 

Có nhiều khu đất không vuông vắn thì có thể sẽ phải xây nhà cấp 4 chữ L hoặc chữ U. Có mảnh đất lại có thể xây các căn nhà hình chữ nhất… thiết kế nhà cấp 4 cần hài hòa, phù hợp với mảnh đất. 

Can khao sat that ky lo dat truoc khi tien hanh thiet ke - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 29: Cần khảo sát thật kỹ lô đất trước khi tiến hành thiết kế (Nguồn: Internet)

Bước 3: Hình thành bản vẽ chi tiết mặt bằng

Sau khi đã hiểu rõ về vị trí mảnh đất và nắm rõ nhu cầu của chủ nhà, đơn vị thiết kế có thể xác định rõ ràng kích thước và khoảng cách lô đất. Từ đó, lên ý tưởng quy hoạch mặt bằng, vị trí xây dựng ngôi nhà, hướng cửa, cảnh quan xung quanh như sân vườn hay hàng rào… Sau đó, kiến trúc sư cần xây dựng bản vẽ mặt bằng tổng quan để chủ nhà dễ hình dung.

Ban ve mat bang rat quan trong - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 30: Bản vẽ mặt bằng rất quan trọng (Nguồn: Internet)

Trong bản vẽ mặt bằng, thiết kế cần chỉ rõ nhà cấp 4 có mấy phòng ngủ, mấy WC, hướng cửa chính, cửa sổ ra sao… Từ đó bổ sung kho chứa đồ, phòng đọc sách, phòng quần áo theo yêu cầu của chủ nhà. Đồng thời, bản vẽ cần chỉ rõ kích thước của từng khu vực, diện tích từng căn phòng, hành lang dài bao nhiêu, rộng thế nào… để chủ nhà hiểu và dễ dàng quan sát. Sắp xếp mặt bằng là bước quan trọng nhất khi thiết kế, đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận. 

Khi thiet ke can hinh thanh ban ve mat bang truoc khi tao ban ve 3D - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 31: Khi thiết kế cần hình thành bản vẽ mặt bằng trước khi tạo bản vẽ 3D (Nguồn: Internet)

Bước 4: Dựng phối cảnh bản vẽ chi tiết mẫu nhà cấp 4

Sau khi đã có bản vẽ mặt bằng, bạn cần thực hiện việc lên bản vẽ chi tiết hay còn gọi là thiết kế 3D. Đây là bản vẽ thể hiện kiến trúc của ngôi nhà cũng như kiểu dáng mái, màu sơn, họa tiết trang trí… Đây cũng là bước quan trọng không kém so với bản vẽ mặt bằng. 

Khi dựng phối cảnh, người thiết kế có thể sẽ phải chỉnh sửa rất nhiều. Điều này đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ. Khi dựng bản vẽ 3D, người thiết kế cũng cần lưu ý tới vị trí đặt các thiết bị nội thất sao cho tiện dụng và phù hợp với phong thủy nhất. 

Khi dung ban ve 3D can luu y toi cac yeu to phong thuy - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 32: Khi dựng bản vẽ 3D cần lưu ý tới các yếu tố phong thủy (Nguồn: Internet)

Bước 5: Triển khai bản vẽ chi tiết nhà cấp 4

Tiếp theo, người thiết kế cần triển khai chi tiết bản vẽ 3D đã dựng và hoàn thiện thiết kế. Thông thường, hồ sơ bản vẽ kỹ thuật sẽ bao gồm:

  • Các bản vẽ chi tiết cấu tạo các phần của ngôi nhà như mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của ngôi nhà hay chi tiết cả phần nhà vệ sinh, ban công…
  • Các bản vẽ cần có tính toán hợp lý để chịu lực công trình. Đặc biệt là các phần dầm, móng và sàn. 
  • Bản vẽ hệ thống điện, nước, đèn, hệ thống thoáng nước, điều hòa…

Buoc thiet ke khong the thieu viec trien khai ban ve chi tiet 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 33: Bước thiết kế không thể thiếu việc triển khai bản vẽ chi tiết (Nguồn: Internet)

Bước 6: Hoàn thiện thiết kế, bàn giao toàn bộ bản vẽ

Cuối cùng, người thiết kế cần rà soát lại toàn bộ các bản vẽ, hoàn thiện những chi tiết còn thiếu sót hoặc cần chỉnh sửa. Sau đó tiến hành thi công theo bản vẽ đã được thống nhất.

Ban ve can duoc chinh sua chi tiet va ban giao day du truoc khi thi cong 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 34: Bản vẽ cần được chỉnh sửa chi tiết và bàn giao đầy đủ trước khi thi công (Nguồn: Internet)

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi tiết

Xây nhà cấp 4 vừa đơn giản lại vừa phức tạp. So với các loại nhà, nhà cấp 4 có kiến trúc tương đối đơn giản, thời gian xây dựng nhanh. Tuy nhiên, để xây dựng nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm thì không hề đơn giản. Để xây dựng nhà hiệu quả nhất, bạn cần lưu ý vào điều kiện tài chính của mình vào thời điểm xây nhà. Từ đó lên phương án, dự toán chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất. 

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 là yếu tố vô cùng quan trọng. Hiện nay, có 3 phương pháp dự toán chi phí phổ biến nhất, thường được nhiều người sử dụng, đó là: 

  • Tham khảo chi phí từ công trình tương tự, sau đó quy đổi ra giá trị công trình chuẩn bị xây dựng. Cụ thể ở đây là tham khảo chi phí từ các căn nhà cấp 4 ở thời điểm hiện tại, sau đó dự án, quy đổi ra chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 của mình. Tuy nhiên, phương pháp này có sai số tương đối lớn do mỗi công trình sẽ có đặc điểm, yêu cầu khác nhau, các thiết bị, tiện ích sử dụng cũng khác nhau. Vì thế việc dự đoán thường không chính xác.

Tham khao tu cac cong trinh tuong tu co do sai so cao - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 35: Tham khảo từ các công trình tương tự có độ sai số cao (Nguồn: Internet)

  • Bóc tách dự toán dựa theo khối lượng: đây là phương án được đánh giá cao và có độ chính xác tương đối cao. Tuy nhiên, hầu hết mọi người đều không thể tự bóc tách mà cần có sự hỗ trợ của các chuyên gia. Mức phí thuê người dự toán sẽ vào khoảng 0.02% tổng chi phí căn nhà. 
  • Khoán theo m2: đây là cách làm được nhiều người áp dụng nhất hiện nay vì có độ chính xác cao và dễ thực hiện. Bạn chỉ cần tính tổng m2 xây dựng, sau đó nhân với đơn giá/m2 của đơn vị thi công xây dựng. 

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Để tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, bạn cần lưu ý tới các công thức, cách tính sau:

  • Phần móng: tùy từng loại móng mà mức giá sẽ khác nhau. Trong đó: 
  • Thi công móng đơn: không bóc tách giá, mức giá đã được tính trong đơn giá/ m2. 
  • Thi công móng cọc: giá bằng 30% giá diện tích tầng trệt
  • Thi công móng băng một phương: 50% diện tích tầng trệt (cao hơn móng cọc thông thường).
  • Thi công móng bé: 100% diện tích tầng trệt.

Chi phi phan mong se khac nhau tuy theo cach thi cong - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 36: Chi phí phần móng sẽ khác nhau tùy theo cách thi công (Nguồn: Internet)

  • Phần sàn: Được chia thành 2 loại có mái che hoặc không có mái che.
    • Sàn có mái che: 100% mức giá tầng 1, 2, 3
    • Sàn không có mái che: 50% giá sân phơi, sân thượng
  • Phần mái: Được chia mức giá theo nguyên liệu thi công mái.
    • Mái tôn: 30%
    • Mái ngói: 70%
    • Mái bê tông: 100%
  • Sân trước và sân sau: 50% mức giá thi công/ m2.
  • Cầu thang: 100% giá

Khi đó, tổng chi phí xây dựng sẽ được tính bằng cách lấy tổng chi phí móng cọc, cộng với chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện. Tuy nhiên, làm thế nào để tính chi phí thi công móng cọc?

Chi phi xay dung co the duoc tinh tron goi hoac boc tach - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 37: Chi phí xây dựng có thể được tính trọn gói hoặc bóc tách (Nguồn: Internet)

  • Giá cọc và móng = (đơn giá thỏa thuận x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công + (hệ số x diện tích xây dựng x giá)
  • Giá xây thô và hoàn thiện = tổng diện tích x đơn giá. 

Tối ưu hóa chi phí xây dựng

Khi xây dựng nhà nói chung và nhà cấp 4 nói riêng, việc giảm chi phí xây dựng là mong muốn của hầu hết chủ nhà. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng tới chất lượng công trình?

  • Diện tích xây dựng

Bạn nên xác định rõ nhu cầu sử dụng, từ đó xác định diện tích xây dựng, cần bao nhiêu phòng… Bên cạnh diện tích, phối cảnh xung quanh căn nhà cũng ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây dựng. Nếu xác định làm vườn hoa, sân trước hay giếng trời… mức giá sẽ cao hơn so với xây dựng thông thường. 

  • Lựa chọn nguyên vật liệu

Bạn nên tham khảo giá của các loại vật liệu cơ bản sẽ được sử dụng như cát, đá, xi măng. Đồng thời, bạn cũng cần lưu ý tới các vật liệu được sử dụng để hoàn thiện như sơn tường, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát…Hiện nay, khi thi công, để tiết kiệm chi phí vật liệu, mọi người thường áp dụng một số cách sau: 

Tai su dung vat lieu cung la cach tiet kiem chi phi hieu qua - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 47: Tái sử dụng vật liệu cũng là cách tiết kiệm chi phí hiệu quả (Nguồn: Internet)

Ưu tiên các loại vật liệu có sẵn: Ở các khu vực nông thôn, nhiều rừng, suối, giá cát, gỗ có thể rẻ hơn tại ngoại thành, thành phố do không tốn kém chi phí vận chuyển. 

Tái sử dụng các vật liệu: Bạn có thể tìm mua của những gia đình đã sử dụng và thanh lý, sau đó làm sạch và sơn mới lại. Mức giá khi đã qua sử dụng sẽ rẻ hơn nhiều so với mua mới. 

Lựa chọn nguyên liệu phù hợp với túi tiền: Nếu muốn làm mới toàn bộ căn nhà, bạn nên lựa chọn các vật liệu bền bỉ nhưng có giá thành hợp lý. Không cần sử dụng các nguyên liệu đắt tiền, chỉ cần sử dụng đúng vị trí, biết cách phối hợp, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên tinh tế và đẹp mắt hơn rất nhiều. 

  • Lựa chọn nhà thầu cần suy nghĩ kỹ lưỡng, cẩn thận

Lua chon nha thau xay dung cung la yeu to quan trong can luu y de tiet kiem chi phi - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 50: Lựa chọn nhà thầu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý để tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Bạn nên tham khảo một vài nhà thầu thi công trước khi lựa chọn. Nhiều người thường lựa chọn các nhà thầu giá rẻ từ đầu. Tuy nhiên, chưa chắc các nhà thầu này đã có giá rẻ hơn về sau, bởi chi phí sửa chữa có thể cao hơn chi phí xây dựng ban đầu. 

Thỏa thuận thời gian, tiến độ công việc, bảng giá chi tiết và thời gian thanh toán. Lựa chọn nhà thầu uy tín với mức giá hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí. 

Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 đẹp trong tương lai

Kiến trúc luôn đổi mới từng ngày. Vì thế, bạn cần thường xuyên cập nhật các xu hướng xây dựng nhà cấp 4 mới để có thể lựa chọn mẫu nhà đẹp, hiện đại nhất. Vậy năm 2020, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 sẽ có sự thay đổi thế nào?

Yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng 

Năm 2020, khi xây dựng nhà cấp 4, khái niệm công năng sử dụng sẽ được mở rộng. Trong đó, thẩm mỹ là một công năng cần thiết và cực kỳ quan trọng đối với nhà cấp 4. Thẩm mỹ không chỉ giúp ngôi nhà trở nên thu hút mà còn giúp chủ nhà tận hưởng được không gian thoáng, đẹp, có những giây phút thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi.

Nha cap 4 2 phong ngu co the xay cach dieu khong can qua vuong vuc - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 38: Nhà cấp 4 – 2 phòng ngủ có thể xây cách điệu không cần quá vuông vức (Nguồn: MeeyLand)

Kiến trúc nhà cấp 4 năm 2020 sẽ không có sự thay đổi quá nhiều. Tuy nhiên, yếu tố khác biệt trong thẩm mỹ sẽ được đề cao. Các ngôi nhà sẽ tập trung vào việc tạo nên sự khác biệt, thể hiện quan điểm, phong cách, màu sắc cá nhân của chủ nhà. Tuy nhiên, các yếu tố thẩm mỹ cũ vẫn được giữ nguyên và kết hợp hài hòa với phong cách mới, cá tính mới. 

Ngôi nhà có kiến trúc khác biệt

Các công trình nhà cấp 4 thường đề cao vấn đề vật chất và tiết kiệm chi phí, dựa theo những phong cách trang trí cũ. Vì thế, hầu hết các căn nhà cấp 4 trước đây đều tương đối giống nhau, thiếu đi điểm nhấn riêng. Năm 2020, xu hướng này sẽ được thay đổi. Các căn nhà cấp 4 sẽ được thiết kế để có sự đổi mới, khác biệt, có hồn hơn, để cao yếu tố thẩm mỹ và đặc sắc riêng.

Cac ngoi nha se de cao yeu to khac biet va tao ra cac diem nhan 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 39: Các ngôi nhà sẽ đề cao yếu tố khác biệt và tạo ra các điểm nhấn (Nguồn: Internet)

Một vài xu hướng vẫn có thể được sử dụng như xu hướng tối giản, gần gũi với thiên nhiên hay phong cách thiết kế mở rộng không gian… Dù theo phong cách nào, người thiết kế cũng cần tạo ra điểm nhấn cho ngôi nhà, tạo ra phong cách rõ ràng và riêng biệt. 

Thiết kế hướng tới phong cách thực tế và hiện đại

Năm 2020, thay vì kết hợp nhiều phong cách kiến trúc, các căn nhà cấp 4 thường chỉ tối ưu một phong cách riêng biệt, thiết kế đồng nhất và đề cao giá trị thẩm mỹ. Các căn nhà sẽ đề cao yếu tố độc đáo, mới lạ nhưng không làm mất đi nét thực tế. Không gian sử dụng cần được tối ưu và có thời hạn sử dụng lâu dài. 

Nha cap 4 huong toi phong cach thuc te va hien dai - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 40: Nhà cấp 4 hướng tới phong cách thực tế và hiện đại (Nguồn: Internet)

Kiến trúc mở giúp không gian ngôi nhà rộng rãi

Kiến trúc mở là kiểu dáng thiết kế chưa bao giờ hết thời. Năm 2020, các mẫu nhà cấp 4 vẫn sẽ đề cao phong cách này. Phong cách mở đã quá quen thuộc với những ngôi nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại. 

Trong đó, khoảng cách không gian sẽ được thu hẹp, diện tích nhà sẽ được mở rộng tạo cảm giác thoáng, rộng hơn. Các vật cản, tường ngăn sẽ được hạn chế. Thay vào đó, các kiến trúc sư sẽ sử dụng các vách kính hay cửa kính. Đồng thời, nội thất cố định sẽ dần được thay thế bằng các món đồ nội thất thông minh gọn gàng, giúp giảm áp lực về diện tích căn nhà và tối ưu khi sử dụng. 

Kien truc mo van se duoc uu tien ap dung va tan dung anh sang thien nhien - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 41: Kiến trúc mở vẫn sẽ được ưu tiên áp dụng và tận dụng ánh sáng thiên nhiên (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 400 đẹp phổ biến nhất 

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp nhưng lại không biết nên thực hiện thế nào để thẩm mỹ và tiết kiệm nhất? Hãy cùng tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, có mức giá dưới 400 triệu dưới đây. 

Nhà Cấp 4 Mái Lệch dưới 400 triệu

Nhà cấp 4 mái lệch là kiểu nhà phổ biến hàng đầu hiện nay. Đúng như tên gọi, nhà mái lệch là kiểu nhà có phần mái nghiêng về 1 phía. Thiết kế mái lệch giúp căn nhà thêm nổi bật, thu hút. Đồng thời, những ngôi nhà có thiết kế mái lệch cũng được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp đơn giản, năng động và cực kỳ thoáng đãng. 

Bạn có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển cho ngôi nhà cấp 4 mái lệch của mình như mẫu nhà dưới đây. Chắc chắn, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thu hút và nổi bật cực kỳ.  

Ban cung co the lua chon kieu mai lech mot chut de tao cam giac nhe nhang - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 42: Bạn cũng có thể lựa chọn kiểu mái lệch một chút để tạo cảm giác nhẹ nhàng (Nguồn: MeeyLand)Ban nen tan dung cua kinh de don anh nang tu nhien - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 43: Bạn nên tận dụng cửa kính để đón ánh nắng tự nhiên (Nguồn: MeeyLand)Cac ngoi nha se de cao yeu to khac biet va tao ra cac diem nhan - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 44: Các ngôi nhà sẽ đề cao yếu tố khác biệt và tạo ra các điểm nhấn (Nguồn: MeeyLand)

Nhà Cấp 4 Mái Bằng dưới 400 triệu

Bên cạnh mái lệch, nhà cấp 4 mái bằng cũng được nhiều người ưa thích và lựa chọn. Mái bằng vừa dễ thi công, vừa tiết kiệm chi phí lại vừa có thể tận dụng được diện tích mái để lắp đặt một số thiết bị. Nhiều người thường tận dụng phần mái nhà để để bình chứa nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời hay các tấm pin năng lượng mặt trời… 

Những ngôi nhà cấp 4 mái bằng tiện dụng, nhỏ xinh rất dễ tạo ấn tượng và thiện cảm với người đối diện. Phần mái bằng sẽ giúp ngôi nhà trở nên khang trang, hiện đại hơn rất nhiều. Đồng thời, bạn cũng có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khi xây dựng. 

Ban da biet nhung mau nha cap 4 dep chi voi chi phi xay dung chua toi 400 trieu chua - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 45: Bạn đã biết những mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ với chi phí xây dựng chưa tới 400 triệu chưa? (Nguồn: MeeyLand)Ban co the tan dung mot phan dien tich de lam nha de xe o to - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 46: Bạn có thể tận dụng một phần diện tích để làm nhà để xe ô tô (Nguồn: MeeyLand)Ban co the chon kieu nha cap 4 chu L mai bang - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 47: Bạn Có Thẻ Chọn Kiểu Nhà Cấp 4 Chữ L Mái Bằng (Nguồn: MeeyLand)


 

Nhà Cấp 4 Mái Thái 400 triệu

Nhà cấp 4 mái thái được rất nhiều người ưa thích và lựa chọn. Đây là kiểu nhà cấp 4 kết hợp với mái thái cách điệu, tạo cảm giác mềm mại, sang trọng và thu hút. Kiểu nhà này vừa có yếu tố thẩm mỹ cao, lại vừa có những công năng tuyệt vời. Bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 mái thái 1 tầng hoặc kết hợp với gác lửng…

Nhà mái thái có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại… Chủ nhà cũng có thể kết hợp với nhiều kiểu trang trí sân vườn mà không làm mất đẹp nét đẹp sang trọng và mềm mại của nó. 

Chi can thiet ke don gian ngoi nha cua ban cung se cuc ky noi bat - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 48: Chi cần thiết kế đơn giản ngôi nhà của bạn cũng sẽ cực kỳ nổi bật (Nguồn: MeeyLand)Mai thai rat de thiet ke de lua chon mau son phoi canh - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 49: Mái thái rất dễ thiết kế để lựa chọn màu sơn phối cảnh (Nguồn: MeeyLand)Nha cap 4 mai thai 2 tang phong cach hien dai - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 50: Nhà cấp 4 mái thái 2 tầng phong cách hiện đại (Nguồn: MeeyLand)


 

Nhà cấp 4 ở nông thôn 400 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường được nhiều người quan tâm. Đây là khu vực có diện tích đất rộng, hầu hết các căn nhà đều được xây dựng trên mảnh đất lớn. Vì thế, việc xây dựng nhà cấp 4 kết hợp sân vườn thường được ưu tiên lựa chọn. Tùy vào chi phí, khả năng tài chính, bạn có thể lựa chọn những ngôi nhà mái bằng hoặc mái thái… kết hợp với đó là vườn cây, vườn hoa, hòn non bộ… Không cần tốn quá nhiều chi phí, bạn vẫn có thể có được cho mình một ngôi nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ và cực kỳ nổi bật rồi đó nhé.

anh sang tu nhien la yeu to quan trong khi xay nha cap 4 o nong thon - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 51: Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng khi xây nhà cấp 4 ở nông thôn (Nguồn: MeeyLand)Nha cap 4 o nong thon voi thiet ke gieng troi hien dai - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 52: Nhà cấp 4 ở nông thôn với thiết kế giếng trời hiện đại (Nguồn: MeeyLand)ban co the de cho trong hoa truoc cua de tao cam giac lang man - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 53: Bạn có thể để chỗ trồng hoa trước cửa để tạo cảm giác lãng mạn (Nguồn: MeeyLand)


 

Nhà cấp 4 có gác lửng 400 triệu

Để tận dụng không gian và diện tích sử dụng, nhiều người đã lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng. Đây là kiểu nhà 1 tầng, kết hợp với một gác lửng ở trên. Thiết kế này vừa giúp tăng thêm nét cuốn hút, khác biệt cho ngôi nhà, lại vừa giúp tăng diện tích và không gian sử dụng. Các ngôi nhà cấp 4 có gác lửng sẽ có chiều cao cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường. Bạn có thể tham khảo một số mẫu dưới đây:

Ban co the de cac o cua so de phan gac luon sang va thoang - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 54: Bạn có thể để các ô cửa sổ để phần gác luôn sáng và thoáng (Nguồn: MeeyLand)Ben ngoai gia chu co the xay ket hop voi gara o to - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 55: Bên ngoài gia chủ có thể xây kết hợp với gara ô tô (Nguồn: MeeyLand)Cac ngoi nha tan dung anh sang tu nhien dang la xu huong hien nay - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 56: Các ngô nhà tận dụng ánh sáng tự nhiên đang là xu hướng hiện nay (Nguồn: MeeyLand)

Nhà cấp 4 mái tôn 400 triệu

Nhà cấp 4 mái tôn đang được ưa chuộng với mức giá hợp lý, tiết kiệm và sự bền bỉ của nó. Đặc biệt là khi hiện nay có rất nhiều sản phẩm tôn lạnh, giúp chống nóng hiệu quả, thì nhà mái tôn lại càng được ưa chuộng và lựa chọn nhiều hơn.

Khi làm lớp tôn phủ trên mái, bạn có thể lựa chọn giữa nhiều màu sắc. Mỗi màu sắc lại có một nét đẹp riêng, một sự thu hút riêng, giúp ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật hơn. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý màu sơn, phong cách thiết kế sao cho hài hòa với màu mái tôn nhất có thể. Dưới đây là một số mẫu nhà bạn có thể tham khảo:

Ban co the keo dai phan mai ton de lam mai che san vua tien loi lai vua tao cam giac dong bo - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 57: Bạn có thể kéo dài phần mái tôn để làm mái che sân vừa tiện lợi lại vừa tạo cảm giác đồng bộ (Nguồn: MeeyLand)Mai ton do tuoi thuong duoc nhieu nguoi ua thich - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 58: Mái tôn đỏ tươi thường được nhiều người ưa thích (Nguồn: MeeyLand)Mai ton xanh cung duoc nhieu nguoi yeu thich - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 59: Mái tôn xanh cũng được nhiều người yêu thích (Nguồn: MeeyLand)


 

Nhà cấp 4 mái ngói 400 triệu

Từ xưa đến nay, mái ngói đã nổi bật với vẻ đẹp cổ kính, ấm áp và gần gũi. Nhà mái ngói cũng rất mát và thoáng khí. Vì thế hiện nay, nhiều gia đình thường lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 mái ngói. 

Hiện nay, các sản phẩm ngói cũng đã đa dạng hơn. Bạn có thể lựa chọn giữa nhiều màu sắc như xanh, đỏ… Phần mái ngói thường được lợp nghiêng, tạo cảm giác mềm mại và thu hút. Khi xây nhà cấp 4 mái ngói, chủ nhà có thể lựa chọn giữa nhiều phong cách kiến trúc và biến hóa đa dạng các phong cách đó. 

Ban co the thiet ke phan hien rong de nghi ngoi uong nuoc noi chuyen - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 60: Bạn có thể thiết kế phần hiên rộng để nghỉ, ngồi uống nước nói chuyện (Nguồn: MeeyLand)Ban co the xay theo kieu mai cao de giup ngoi nha them phan thu hut noi bat - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 61: Bạn có thể xây theo kiểu mái cao để giúp ngôi nhà thêm phần thu hút nổi bật (Nguồn: MeeyLand)Buoc thiet ke khong the thieu viec trien khai ban ve chi tiet - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 62: Bước thiết kế không thể thiếu việc triển khai bản vẽ chi tiết (Nguồn: MeeyLand)


 

Nhà cấp 4 hình chữ L 400 triệu

Nhà cấp 4 chữ L thường được yêu thích và xây dựng phổ biến tại các khu vực nông thôn, ngoại thành. Đây là kiểu nhà cấp 4 được xây dựng theo hình chữ L, giúp tạo ra không gian mở, nơi cả gia đình có thể thư giãn, ăn uống ngoài trời hoặc làm không gian trồng hoa, nuôi cá…

Nhà chữ L vừa tạo cảm giác ấn tượng về mặt thẩm mỹ, thiết kế, lại vừa giúp tạo điểm nhấn, đáp ứng điều kiện sinh hoạt của nhiều gia đình. Đồng thời, kiểu nhà này cũng giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách tối đa. Qua đó đem tới cho cả gia đình không gian sống sang trọng, hiện đại với mức giá xây dựng cực kỳ hợp lý. 

3 phong ngu nen co cua so de luu thong khong khi - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 63: 3 phòng ngủ nên có cửa sổ để lưu thông không khí (Nguồn: MeeyLand)Ban co the su dung phong cach don gian nhung hien dai nay - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 64: Bạn có thể sử dụng phong cách đơn giản nhưng hiện đại (Nguồn: MeeyLand)Ban ve can duoc chinh sua chi tiet va ban giao day du truoc khi thi cong - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 65: Bản vẽ cần được chỉnh sửa chi tiết và bàn giao đầy đủ trước khi thi công (Nguồn: MeeyLand)

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 400 triệu

Các mẫu nhà có 2 phòng ngủ thường được ưu tiên lựa chọn bởi các gia đình trẻ, gia đình có 2 thế hệ. Và nhà cấp 4 2 phòng ngủ cũng luôn được yêu thích và lựa chọn. 2 phòng ngủ được đánh giá là lựa chọn hợp lý để tiết kiệm chi phí xây dựng, tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Với 2 phòng ngủ, nếu nhà không quá rộng, chủ nhà chỉ cần thiết kế một phòng vệ sinh là vẫn đủ dùng cho cả gia đình. 

2 phong ngu co the bo tri o tang 1 va them 1 gac lung - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 66: 2 Phòng ngủ có thể bố trí ở tầng 1 và thêm 1 gác lửng (Nguồn: MeeyLand)Ban co the de 1 khoang hien de hong gio nghi ngoi - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 67: Bạn có thể để 1 khoảng hiên để hóng gió nghỉ ngơi (Nguồn: MeeyLand)Cac ngoi nha co kieu dang hien dai luon duoc nhieu nguoi ua chuong - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 68: Các ngôi nhà có kiểu dáng hiện đại luôn được nhiều người ưa chuộng (Nguồn: MeeyLand)

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ 400 triệu

Những gia đình đông người, gia đình 3 thế hệ sẽ ưu tiên lựa chọn các mẫu nhà cấp 4  có 3 phòng ngủ. Đây là số lượng phòng ngủ đủ dùng lại rất dễ để phân bố, thiết kế trong nhà cấp 4. Tuy nhiên, 3 phòng ngủ sẽ cần 2 – 3 nhà vệ sinh và mức chi phí cũng sẽ cao hơn.

Bạn có thể tham khảo một mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ dưới đây: 

Nha cap 4 3 phong ngu voi thiet ke hien dai chia thanh 2 tang - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 69: Nhà cấp 4 – 3 phòng ngủ với thiết kế hiện đại chia thành 2 tầng (Nguồn: MeeyLand)Nha 3 phong ngu co the thiet ke theo kieu mai bang hoac mai lech tuy thich - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 70: Nhà 3 phòng ngủ có thể thiết kế theo kiểu mái bằng hoặc mái lệch tùy thích (Nguồn: MeeyLand)Nha cap 4 3 phong ngu co the xay dung chi voi chua toi 400 trieu - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 71: Nhà cấp 4 – 3 phòng ngủ có thể xây dựng chỉ với chưa tới 400 triệu (Nguồn: MeeyLand)

Nhà cấp 4 hình chữ U 400 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 chữ U thường chỉ có 1 tầng duy nhất nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng. Mẫu nhà chữ U gồm 3 phần nhà ghép nối lại tạo thành hình chữ U. Đây là kiểu nhà đòi hỏi sự đầu tư, tỉ mỉ trong thiết kế và xây dựng. 

Tuy nhiên, mẫu nhà chữ U lại gây ấn tượng sâu sắc bởi sự tinh tế, khác biệt mà nó sở hữu. Thông thường, trong các mẫu nhà chữ U, cửa kính sẽ được đặt ở mặt tiền của ngôi nhà, nằm ở phần thụt vào, hai bên trái phải sẽ nhô ra, tạo thành 2 cạnh của chữ U. Theo phong thủy, đây là kiểu nhà đẹp, giúp gia chủ làm ăn phát đạt và may mắn. 

10 mau nha cap 4 hinh chu U 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 72: Mẫu nhà cấp 4 hình chữ U (Nguồn: Internet)mau nha cap 4 chu u dep - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 73: Mẫu nhà cấp 4 chứ U đẹp (Nguồn: Internet)mau nha cap 4 dep o nong thon 1 - Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021 - nha-cap-4Ảnh 74: Mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn (Nguồn: Internet)

Nhà chữ U thích hợp để xây dựng trên những mảnh đất bằng phẳng, vuông vắn, có diện tích lớn. Với lối đi thuận tiện, nhà chữ U có thể được chia thành nhiều khu vực với các chức năng riêng. Qua đó đem tới cho chủ nhà môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

 

bình luận

Facebook
Google +

Tin rao liên quan

BĐS bán
BĐS cho thuê
Tin đã lưu
Hotline: 0977.34.99.34 (kỹ thuật) - Zalo: 0977.34.99.34 (Zalo)
0977.34.99.34
>